两大市场兼顾：大家乐

市场普遍反应，海南的房地产新政并非救市政策。因为海南目前的房价同比涨幅依然是全国最高，环比虽然有波动，但是暂时还没有影响到整个市场的大形势。而且，今年前三季度房地产开发完成投资129.97亿元，同比增长60.3%，形势还不算差。省政府此时出台此项措施，主要是未雨绸缪。

朱章太认为，此次省里政策的出台，重点在保障性住房的发展，其对房地产市场的意义主要有三个层面。在政策性层面，大力发展保障性住房，实现居者有其屋。然后通过对二手房的政策上扶持，以及通过土地增值税从预征改成销售过半后才征收等方式，来实现对市场对开发商的支持。通过以上两个层面的措施，最终实现对全省宏观经济发展的带动。

黄勇认为，此次海南新政“在理论上”兼顾了省内消费者与省外消费者的两方面利益。因为目前海南的房地产销售市场以岛外为主，海口、三亚两大城市岛外市场各占70%和90%以上。大量投资廉租房、经济适用房、限价房等，能够解决本省的各阶层需求，推出降低各项房地产税费和购房进行补贴的方式，可以维持房地产产业的稳定发展，保护海南外销房产的优势。