“这是省里释放出来的希望房地产健康发展的强烈信号。”昨天，开发了海口市都市森林楼盘的海南恒瑞实业开发有限公司副总经理朱章太在接受记者采访时如是说。

昨天，《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》（以下简称《意见》）在省政府常委会上获得原则通过，这个消息引起了省内外消费者的广泛关注。

保障性住房：市民乐

对于海南刚刚获得中央新增1.57亿元投资，将着力加强力保障性住房建设的消息，市民普遍拍手称快。

在记者采访到的市民眼中，廉租房可以惠及低收入住房困难家庭，限价商品住房和经济适用住房可以满足中等收入家庭，而其他人也可以从相关措施中受益，包括对个人销售或购买住房暂免征收印花税、对个人销售住房暂免征收土地增值税、对个人销售已购2年的普通住房的可以暂免征营业税，个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%，等等。

在白龙南路上，年轻的董女士笑着告诉记者，她们家正好要买房子，已经瞄准了一套价值30万元的二手房。“这套房子取得房产证正好两年半，如果按以前5年内要全额征收5.5%的营业税，要缴1.65万元。现在好了，这笔钱全省了！”

刺激二手房：开发商乐

针对海南的房产新政，开发商们纷纷表示新政出台非常有利于盘活二手房的存量。各种税费的降低对二手房的刺激力度最大，尤其是对个人销售已购2年的普通住房的可以暂免征营业税这一点，推动作用非常大。

海口中信保诚房地产营销策划有限公司法律顾问何强分析说，2005年我省半拉子基本处置完毕，新盘从那个时侯开始大量推出，房产证大多是2006年拿到的，到现在刚好满2年。这批房子占目前二手房市场上绝大多数。“而原来的这部分营业税高达5.5%，还有国家出台房产新政加上海南的一系列调控政策，在房产交易节省的营业税、契税将接近7%，力度上是比较大的。原来很多不能成交的二手房就是卡在税费上，现在得到减免，其对市场的拉动作用不言而喻。”

何强还认为，这一政策对新房的拉动也不小，因为有了这一新政，购买者对出手的顾虑就会少很多。

海口房地产交易中心总经理黄勇表示，目前政策的出台可以使这部分二手房购买者降低负担，减少顾虑，从而可以刺激购房力度。与此同时，在当前市场情况下，一部分挂牌出售的二手房价位的回旋余地比较大。因此，从这个意义上说，前期积累的较多的现成房源，加上新政的利好以及价位上的优惠，这个时期是个选房的好时机。