她还对记者表示，1998年，政府是靠民间投资拉动房地产经济，但是现在民间资本已经很弱，政府加大投资力度刺激经济是没错，但不能期望房地产市场马上就有很大的起色。

许建阳判断，杭州楼市的全面回暖预计要到2010年年底。她说，首先中国经济调整周期大约是六年，前三年经济持续下滑，到后三年才会慢慢复苏；另外，从杭州市场看，根据杭州总的供需结构，今年土地出让量很少，这会直接影响到后两三年的市场供应；再则杭州地铁预计在2011年才会通车，交通因素对消费者影响也很大。

“国务院出台的扩大内需的十大措施会起到实质性的作用，将有效扩大投资，拉动内需，使得人们收入增加。”赵杭生认为，人们的收入增加后，其消费需求将转移到房地产市场，这无疑将有助于楼市回暖。

另外，赵杭生还指出，十七届三中全会提出允许农村土地流转是重大变革，中央还提出要增加农民收入，农民收入提高以后，就会转而进行居住方面的消费。这会促进城市化进程的加快，也将对房地产市场产生深远的影响。