房地产正经历考验

今年以来，受美国金融风暴、房地产信贷政策调整和“房价收入比”偏高等因素影响，购房者观望情绪浓重，房屋销售冷淡。我市房屋销售面积大幅度下降，1至10月份房屋销售面积比上年同期下降幅度在40%以上。

7月份以后，我市部分地产商开始举办各种形式的降价促销活动，如购房赠装修费用、大型团购价格享受打折优惠等。房地产开发商难以持久维持超出普通居民承受能力的高房价，房产价格最终要由市场供需来决定。地产商房屋销售大幅下降，资金回笼困难，使部分开发商出现资金紧张的状况。一些开发项目延迟开工，施工缓慢，企业经营受到影响。

10月份，市政府出台《关于促进房地产业健康发展的若干意见》，20条措施从加大调控力度、营造良好的房地产开发环境、实施购房优惠政策等多方面做出了规定。其中，减半征收城市基础设施配套费等措施，降低了开发商建房成本，个人购房享受的更多优惠政策。对此，统计部门建议，房地产企业应借政府救市的东风，以合理的价格战略和营销战略争取客户，尽快回收资金，发展壮大企业实力，搞活经营；对购房者而言，则应准确把握有利时机，享受购房优惠政策，以合理的价格购到称心如意的住房，最终达到促进房地产市场活跃、繁荣、健康发展的目的。