昨日，辽宁省社科院经济研究所张万强副所长（左）同本报记者（右）以及读者代表共同考察沈阳房地产市场

冬天并不是商品房销售的旺季，但随着沈阳出台“25条房产新政”，以及筹备下月要召开的沈阳冬季房交会，沈城的开发商一改“猫冬”的习惯，活跃了起来，或让利送礼，或垫付首付，以聚集人气。有迹象表明，沈阳楼市有回暖迹象。

昨日，记者兵分三路，走访了长白、浑南等地的十余家楼盘，以及部分房产中介，发现不少楼盘除推出打折让利或送家电、装修费外，甚至以为客户垫付首付吸引顾客；而随着暂免二手房交易营业税等，房产中介接单的二手房交易量也开始增加。

本报邀请的经济专家和读者也实地走访调研，随着调查的深入，提出沈阳楼市存在的一些值得反思的问题。

走马沈城三人行

本期专家

张万强——辽宁省社科院经济研究所副所长，从事宏观经济和区域经济研究，对楼市的现状和发展有独到看法。

本期读者

王国正——51岁，家住沈阳东陵区，正准备为自己的孩子买套房子，但是否现在出手心里很矛盾。

专家、消费者、记者看楼市

今年年初以来，随着南方一线城市的房价出现下调，并向北方部分一线城市蔓延，“拐点论”、“百日巨变论”等说法此起彼伏，房地产在成为舆论焦点的同时，居民持币观望的气氛也开始传播。而后，国际金融危机又加剧了这种气氛。

尽管沈阳楼市被认为是国内最好的楼市之一，但沈阳房价是否有大幅下调空间？成为众多消费者关注的最核心。