■中央意图明确：价格下降到位，形成交易量上升的局面

现在的房价与深圳、北京、上海2005年（因为现在的人居工资还不如2005年时多）的房价还有非常大距离；也就是说价格还是高的离谱。

根据某研究院的数据证实：10月北京、上海、天津、南京、苏州、杭州、深圳、武汉、广州、重庆和成都11个主要城市的楼市交易量和销售收入同比去年分别下降了34%和41%。可以看出，市场没有实现价格下降，交易量上升的局面，虽然有置业者“买涨不买跌”的心态，但是最重要的是地方政府在利益的驱使下，让一些想获得暴利的开发商上看到的希望，形成不降价的局面。

戴欣明一直反对直接救市。直接救市对于任何一个利益人都不是什么好事，房价暴涨已经被彻底证明一切危机都会接踵而至。

■地方政府应该主动打破房地产市场的胶着状态

中央政府明确地看出房价高涨的危害，而各地政府在这样的情况下还打着自己的小九九，可以说明，很多地方政府的执政能力的非常底下的，只知道在房地产这样的简单经济中获得利益，就如同赌徒一样只知道用赌博“博取”赚钱机会，最后落得个鸡飞蛋打。

地方政府如果不在改善整体经济状态的前提下，一味改变房地产市场状态就是维持高房价，结果就是使地方经济崩溃，进而破坏中国经济的变革历程。

在这样的情况下，地方政府没有实现中央政府预想的“价格下降，交易量上升的局面”，地方政府就想把房价在目前的价格区间稳定下来明显地有些自作多情了。

地方政府应该主动打破房地产市场的胶着状态，让房地产市场最快速度地摆脱房地产独大的“旧市场经济”，走上市场经济的轨道。地方政府的思路只有提高人们整体经济生活质素作为重中之重，才能令房地产进入到真正的繁荣。

■“改善经济”与“促进价格回归”并举是政府的当务之急

在中国未来的市场化经常中，住房应该成为人们改善生活素质的重要指标，中央、乃至各级政府要使房地产进入快速消费品的时代。

未来的房地产市场是交易量上升，房价下降，同时还要营销的局面；一个新时代，一个交易量活跃，价格适中，满足各种消费人群的完善的市场。

戴欣明一直明确指出，中国房地产问题必须“以长痛不如短痛”的方式解决，一直以来遭到很多人的批评，就国际国内经济情况来看，中国的房地产问题应该在三年内解决，应该说我们还有不到两年的时间。地方政府的直接救市行为明显让这个过程在加长，无疑让各方人士承受煎熬；最惨的还是开发商。

可以说地方政府救市，如同“螳螂捕蝉黄雀在后”，没有看清楚这次中央对于房地产的明确表态为“重要的支柱产业”的画外音：房地产只是重要的支柱产业之一，而不是唯一。