降价不足观望者居多

英联国际不动产董事长郭建波告诉记者，房地产行业对刺激经济具有很大的联动作用，如果房地产长期呈现供销脱钩的状态，势必对钢铁、建材及家电家居用品等产业发展不利，影响金融业稳定和发展。

深圳的地产商也主动采取了“低价快跑”的策略。事实上， 关外尤其以宝安为主的低价自主楼盘已经成为最近热销的销售主力。据调查，参与此次暖冬行动的六个楼盘中金海华府、凤凰雅居、桃源居、富通城、泰华阳光海的价格都是“7”字头起价，其中凤凰雅居的均价为6800元每平方米，两外中信海湾六座还没有开盘。

但国家发改委特邀研究员国世平则对记者表示，目前开发商的降价幅度还不够，要启动消费者入市，还需降价20%以上。

据记者调查，参与千人看房团的网友大多数都是自住客，而且基本都在深圳特区内上班的白领，购房心态开始趋向平和。政府系列刺激内需、支持购房需求的系列调控政策不仅直接给到购房者利益支持，而且给到了购房者信心保障。于是，深圳很多市民开始转变观念，转租为买，放大了自己的结算周期，不再因为短期的价格波动而出现心理上的不平衡。

但从户型来看，更多入市者更趋向于中小户型作为过渡期，但是从位于福田中心区11月16日开盘的金地名座楼盘销售情况来看，也很不理想，金地内部工作人员告诉记者，更多置业者仍处在观望阶段，所以他们共409套的楼盘只先退出了200套左右，先试探市场反应如何，再看后市如何定价。