降税、降息、降低首付……近段时间以来，从中央到地方，都发布了一些房市的利好消息，但就一线城市的情况而言，救市效果并没有大家预想的那么乐观。多方博弈的焦点由该不该救市衍变成了该怎么救市。11月10日晚，央行发布消息要求人民银行系统落实相关政策的消息，房市能否从中分得一杯羹呢？

利好消息

贷款买房能省钱

房市入冬以来，各地政府都采取了一系列的救市政策。10月22日，央行推出刺激房市的利好消息：金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

首付、利息双降，对于购房者来讲，是一个利好消息。而随后的10月29日央行再次降息更是使得新政“如虎添翼”。细心的人也许会发现，此次降息于10月9日的降息仅隔20天，而且如果之前的“7折”房贷落实到位的话，这次降息也就意味着存款利率和房贷将出现难得一见的“倒挂金钩”。也就意味着，如果购房者能申请到基准利率0.7倍的房贷利率，按揭购房能省不少钱。

有业内人士认为，因为央行的政策并没有强制规定执行下限，银行有制定政策的空间，这造成了各家银行的博弈：既担心新政影响盈利能力，又害怕不执行优惠政策造成业务流失。“不过，所有的银行普遍执行0.7倍基准利率的情况很难出现。”

11月10日晚上23点，央行网站发布了一条消息《认真落实适度宽松的货币政策，进一步扩大内需促进经济增长》。该消息称，人民银行将加强对经济金融运行的监测分析，深入研究制定实行适度宽松的货币政策的具体措施，切实做好进一步扩大内需、保持经济平稳较快增长的各项金融服务工作。这则消息到底为何而出？能否带来新的变动呢？这是大家所关心的问题，当然我们更多的是拭目以待。

短暂“井喷”

新政能否助房市复苏？

有媒体报道，新政实施后，上海、北京等一线城市的房市曾出现了短暂“井喷”。上周北京楼市成交量开始走出低迷态势，出现了少有的反弹行情，商品房日均销售面积8.24万平方米，环比前周4.21万平方米，上涨95.72%；商品房日均销售套数791套，环比前周280套，上涨182.5%。