在生产资料PPI与CPI双双高企的时段，老百姓最关心的是如何保护好自己辛苦积攒下来的劳动果实不被通货膨胀“偷”走。作为同时具有投资与自住两大功能的房地产业，在短短三五年时间内完成了从启动到高涨，再到回归理性的过程。特别是目前的郑州市场中，开发企业多重的优惠措施已经让高昂的房价开始平易近人。一些投资者开始考虑“抄底”楼市。那么，房地产投资机会现在又来了吗？

【现象】

投资者再度进场

随着房价逐渐向理性回归，以及对未来楼市走向的判断转好，蛰伏已久的投资者再次开始行动。近来，数十个由投资者组成的购房团逐渐开始活跃于郑州大大小小的楼盘，这些购房团人数一般在10～70人，与外地那些声势浩大的“万人购房团”相比规模要小得多，但其购买能力却毫不逊色，其目标也更加明确，许多甚至直接打出“抄底”的旗号。业内人士指出，一股“组团抄底”的热潮正在涌现。

郑州某楼盘销售负责人将近期前来的“看房团”概括为两种：其一，媒体、中介、网站组织的购房团，多数不以盈利为目的，旨在为其客户提供增值服务；其二，单位定向组织的购房团，目的是为职工谋取福利。

不仅仅是一手楼市，甚至二手楼市也成为投资者抄底的对象。21世纪不动产美林加盟店店长黄笙告诉记者，近一段时间，随着二手房房价的逐渐回落，一部分投资客开始把目标锁定在二手房上。这些人学历往往都很高，专业知识很丰富，对房地产政策的反应比较敏锐。他们的购房意愿非常强烈，但往往看很多房子也不轻易出手。“很明显，这部分人买房带有抄底的心态”。

黄笙认为，专业投资者进场，隐隐透露出郑州房价见底反弹时机成熟的信号。

【背景】房价近期大幅回落

投资者的再度活跃，与近期开发商降价促销和政府政策救市有关。最近两个月开盘亮相的新盘，比起去年最高峰时的房价已经有所回落。

郑州市房管局最近公布的10月郑房指数显示，10月份郑州商品住宅销售均价3901元／平方米，较上月少33元(降幅达0.84%)，较去年同期下降44元(降幅达1.12%)，近几年来首次出现环比、同比双双负增长的现象。这种情况表明郑州市住房价格已明显进入下行通道。

市场上房价下降的趋势表现则更为明显。近一段时间，郑州越来越多的楼盘加入到降价促销的行列，降价幅度一个比一个大。北环以内的珊瑚和托斯卡纳打出了起价3600元／平方米的促销广告，很快北环路中段的六合之家推出了环线内起价3500元／平方米的房子，但这一纪录并没有保持多久，北环以内的另一家楼盘又推出了3500元／平方米以内的房子。

业内人士告诉记者，相比去年巅峰时期的房价，郑州楼盘销售价格普遍下调了七八百元，不少楼盘价格甚至下调了1000多元。

而政府救市的政策，让不少人产生了房价止跌回升的预期。新政出台后，省会某媒体在月初进行的一项调查显示，近四成受访者认为，郑州房价可能止跌回升，这一结果，与3个月前本报与大河网联合开展的置业调查的结果形成较大反差，在那次调查中，八成受访者认为郑州房价会下降。

记者的一位朋友李女士近期一直在考虑“抄底”楼市的问题，昨天，她看中了火车站地区一个楼盘的小户型，开发商推出了购房送全套家电、返装修费的优惠，李女士很心动，问记者要不要出手？李女士认为，在政府救市政策的刺激下，郑州房价可能会企稳并小幅反弹。

一业内人士认为，随着年关的临近，郑州一些房地产企业为了支付各种工程款和农民工的工资等费用，资金链越绷越紧，再加上银行又不放款，而民间资金拆借又需要负担高额的利息，因此，开发商为了及时回流资金，安全“过冬”，会不惜亏本降价促销，所以对于购房者来说，此时是抄底的最好时机，大胆出手可以买到最便宜的房子。据郑州房地产业人士透露，目前郑州一些楼盘存在滞销、资金链即将断裂的危险情况，这些楼盘只有大幅降价，才能渡过眼前难关，这为投资购房者提供了抄底的机会。