据不完全统计，今年以来，全国先后有20多个城市出台了促进房地产行业的政策，国家也出台了降低利率等救市措施。日前，市长许宗衡表示，深圳的楼市还没有到需要政府救市的程度，市政府将继续坚持依法、规范引导房地产健康发展，促使深圳楼市回到理性轨道，特别是进一步加大土地有效供给，大力推进政策性住房建设等，这些表态在社会上引起了较大反响。

许宗衡市长说，房地产不能违背价值规律，房价应当保持合理的浮动状态，政府则要在宏观层面作理性把握，只有这样，房地产市场才能呈现科学发展的状态。作为地方政府，深圳该如何作为呢？对此，许宗衡表示，深圳市政府会在调控上做文章，加大土地供给，继续调整住房结构，让经济适用房、廉租房、公共租赁房和商品房的比例保持适度，同时要坚决打击虚假广告、哄抬价格、捂盘惜售、囤积土地等违法行为。这一系列态度鲜明的政策解释，收到了深圳各界的普遍欢迎，中原地产二级市场负责人玉家雄认为，许市长的这番表态说明，深圳市政府对楼市的判断相当准确：

“楼市现在并不是说现在要死了，所以不存在救的问题，对政府的责任来说，更多是通过其他手法来解决老百姓居住问题，象经济适用房、微利房这一系列产品来提供更多居住选择给到老百姓。”

玉家雄说，不同城市的楼市情况各不相同，内地城市纷纷救市，并不表示深圳也一定要效仿，而且目前深圳楼市情况并不算太糟糕：

“深圳现在房地产这个产业直接对深圳市的税收或者收入来讲，其实占的比例不象内地某些城市那么高，在动作方面或者态度方面，深圳有理由不象其他城市那么直接或者力度那么大，政府现在的态度，深圳现在房地产市场也不是非常差。”

深圳市社科院城市营运研究中心主任高海燕对记者表示，中央的楼市促进政策已经开始在深圳发挥效应了，所以地方政府没有必要再仓促出手：

“我们深圳市作出这样一个安排，是基于中央当前房地产新政事实上在市场上起到了积极作用，就象前一阵深圳市交易量非常活跃，到现在还在保持，这就说明中央政策对市场起到了交易促进作用，深圳市更多是执行政策。”

高海燕说，政府出台任何一项政策，目的都是要实现各方多赢和社会价值最大化，而不是针对某个行业，所以救市不救市，政府会进行综合考虑：

“政府政策更多是追求一种平衡点，不存在我们一定要去救谁的问题，政策价值导向就是要保持基本稳定性，符合各方利益的稳定交易，所以救谁不救谁不是一个价值导向，目前既然中央有政策在促进交易，我们就没有必要再去做更深层次促进市场发展的支持性政策了。”

高海燕指出，说到底，楼市还是要靠市场手段去调节，如果过度依赖政府干预，是不现实也是危险的，所以深圳市政府的态度和行动都是相当明智的：

“房地产市场一方面要促进交易，另外一方面确实要防止房价过高问题，包括房价反弹问题，前些时间有个案表明，有开发商还在逆市调高价格，这些是值得警惕的动向，市民有消费房地产积极性的时候，更多还是要靠价格跟市场需求相适应地调整，一个单向的政策市本身就是畸形的。只有政策市合理的前提下，市场调整才是最关键的作用。”

我们在来听听普通市民对许市长言论的看法。陈先生赞成政府建更多经济适用房来满足中低收入人群的住房需求，拥有自住房的人多了，楼价自然会回归：

“我支持政府不救楼市，深圳楼价太高了，没有回到合理的价格上面，现在还在1万2千多，肯定买不起，你看金融风暴怎么买啊？政府现在不是在大力提倡建经济适用房么？今年已经出来了一批，明年可能还有，等经济适用房出来再看看。”

市民龚小姐也很赞同许市长的观点，她觉得目前深圳楼价仍然过高，尤其关内价格并没有下降太多，她期望楼市通过自行调节降到多少人都接受的价位：

“我赞成许宗衡市长这样做法，因为我觉得现在房价还是偏高的，作为置业者，特别是首次置业者来说的话，还是以观望为主，太积极救楼市的话，象我们这些买不起房的会更加买不起房，太多来深建设者都会渐渐对深圳失去信心，离开深圳，这样对深圳发展也是没有好处的。”

在金融海啸影响下，深圳楼市必定会再作调整，深圳市政府会以广大市民的真实住房需求作为决策的重要参考因素，所以我们相信市政府的举措都是为最大多数人利益而设计的，而不会只单纯考虑某个行业的需求。