2008年发生在北京的房价跌落，与这一文件的具体落实显然有关。记者调查显示，11月北京的经济适用房、限价房等保障性住房占总成交量的56.3%，成为京城楼市的销售主流。保障性住房价格低廉，不但直接分流了部分客户，也极大地拉低了相关区域的房价。

在构建多层次的住宅市场同时，加快推进包括农村集体建设用地入市、城市个人集资建房等措施，也是完善这一多层次市场的重要内容。

但值得警惕的是，各地方也许会为了土地出让金的预算外收入，从而延缓、推迟、甚至取消一部分保障性住房，并阻碍农村建设用地入市。

10月8日，北京市大兴康庄限价房一期用地在北京市国土资源局拍卖厅遭遇流拍，而这已经是北京第三块流拍的限价房地块。限价房土地为什么会流拍？主要原因恐怕还在于，拍卖的土地价格过高了。过高的原因，恐怕还在于某些地方政府没有把提供住宅的民生责任，彻底提高到政府责任的认识中来。★