陶建：重庆目前的房价水平已经是一个低房价水平，再降往哪里降？其次，重庆作为新兴的直辖市，辐射西南的重心城市，我们也正看到国家政策的倾斜和扶持。

万茂华：蓝皮书中提到的，房地产市场仍将有较长时间的调整期，以及“需求方短期内难以走出观望”的结论，我觉得这些判断同样低估了政府在投资保障性住房方面的积极拉动效应。还有，蓝皮书发布时间为12月2日。也就是说，蓝皮书依照的经济数据不是全年的，而是前三个季度的。

胡瑛：蓝皮书所做的明年经济的预测和判断，对企业最大的价值在于：提醒企业，假设危机来临造成的实际影响比表现出来的糟糕，就一定要从战略和战术上引起高度重视，做好最坏的准备。2009年全国GDP增幅回落已成共识，宏观经济的走势最能引起房地产的波动，这需要引起我们的高度重视。

廖驿楠：考虑到现在全国范围内超过2亿平方米的商品房空置量，预计明年上半年开发商普遍会采取保守开发的策略，即作出延长项目开发周期，缩减项目投资额度，冻结企业人事的安排。

黎德泉：算房价时，要一分为二。如果加上明年大量上市的、由政府主导的福利性住房，这样一来，房价的整体水平肯定是下降。但账不能这么算，应该把商品房与福利性住房的房价分开来算。

王君：重庆是一个内向型的市场，相对全国楼市而言，表现一向是比较稳健的，重庆开发商的经济链条比其他城市要好，国家一系列政策、措施出台后，刚性需求已经启动，近段时间大部分售楼部的看房者已经明显增多，蓝皮书所谓的明年房价下调，最多只是影响民众的信心，增加他们的购房疑虑而己。

沈光明：重庆主城区外的房价都追上了。重庆主城区房价均价约3750元每平方米，再降的话，楼市真的要生病了。

市场已有暖意

陶建：金科旗下楼盘近期的销售量呈梯度增长态势。这说明，只要是好的产品、跟市场需求紧密相关的产品，仍有很大的市场空间。预计在年底前，还有持续不断的出现“小阳春”的好行情。

魏开忠：从时间来看，这个调整大概是在1年左右。或许是明年春节后，底部也许就到了。现在所说的观望情绪浓厚，购房的只是“少数派”，我认为只有等到大家都看到楼市回暖时，才会有大批的购房者入市。但是可以肯定的是，“少数派”必然会获得更大的利益。

刘蓉蓉：近期，我身边好几位朋友都买了房。我给他们讲了当前和今后楼市的走势。经过调查市场就不难发现，刚性需求已经开始了释放。投资性客户也会在下一步开始动作。

万茂华：11月至今，国务院先后召开六次常务会议，从4万亿投资计划的提出，到金融“国九条”保增长的出台，频度之高，前所未有。而蓝皮书中却没体现出对这种政策连续性和补充性的领会。蓝皮书撰写者本人也坦承，“当初做预测时，4万亿投资还没有出来”，因而对明年经济增幅约9.3%的预测，事先并没有考虑到这一因素。

廖驿楠：明年上半年，重庆的房价将维持现阶段的水平，成交量呈现温和放大；但明年5月的春交会后会彻底回暖并在下半年作出反弹。个人的估计，反弹的幅度不低于5%。我们在年初即深刻认识到行情的变化，并自3月开始就逐渐作出策略上的调整，现在看来，这些调整都是卓有成效的，使得项目性价比凸显出来，对于真正有眼光的理性投资者来说，作出正确决定并不是一件太难的事。

黎德泉：12月13日，奥园康城将发起“春雷行动”。房价将创重庆历史新低：3350~3950元每平方米。这样做，就是要配合政府的救市，坚强市场的消费信心。让购房者买得放心。

王君：我认为重庆楼市明年的走势应该是逐步回暖，冷，也就是到今年底为止。

沈光明：事实上，目前市场已经回暖。比如近期开盘的华润·二十四城、长安锦绣城、天下城等。