一些开发商也对政府的救市举措叫好。南京南部一家大型地产企业的老总告诉记者，上周他就注意到常州市政府“团购”开发商房源的消息，联想南京近期也会有所动作，果然猜中，“常州的救市意愿很明显，南京市政府的团购举措也会利好楼市。”该老总称。

小资料

哪些地方政府要买楼

·南通市政府11月1日起，开始在二手房市场上征集、收购一批小户型房源，作为廉租房提供给低保特困无房家庭。截至11月10日，该市住房保障发展中心便征集到了97套小户型二手房。

·12月初，常州市政府酝酿出台“团购”开发商房源举措，以提振楼市。

·从今年起，上海将“收购小户型房源作廉租房”列为廉租房实物配租新机制的重要内容，相关资金筹措细则正在拟定之中。

快评

政府买房利弊关键还在房价高低

配建廉租房周期较长，而收购二手房作廉租房，不仅可以尽快提供给低收入家庭，还能解决二手房主卖房换钱之急。政府购楼，对低收入家庭和二手房房主都是利好。

对于开发商而言，政府出钱收购小户型，有利于开发商暂时“解套”，资金得以回笼，避免了企业的倒下，这也是利好。

政府入市购楼问题的关键，在于购买房源的价格。如果房价不存在虚高，水分已挤，地方政府抓住时机主动买楼，既能激活市场和人气，也能解决低收入群体的住房问题。但如果房价依然虚高，在房产商和消费者僵持不下之际，政府以高于市场预期的价格买楼，变相承托虚高的房价，则不仅人为干预了房价的调整，还有以行政手段维护房地产暴利的嫌疑，这种作法不仅会伤普通购房者的心，更会伤及中国楼市的健康及长远发展。