调整供地结构

上海市政府2008年的供地计划显示，2008年安排经营性项目用地计划1500万平方米，其中住宅用地800万~1000万平方米。

自从10月份以后，上海就没有住宅地块供应，取而代之是经营性地块，上海出台的14条“救市政策”，其中第14条为“严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。”并表明执行期限从2008年11月1日起至2009年12月31日止。

虽然上海今年的住宅供地减少，但却加大了经营性地块的推地力度。12月5日，又推出闸北区281街坊地块也被称为上海压缩机厂地块，地块挂牌起始价格达到21.7亿元，单价达到1.15万元/平方米。以总价来看，这一地块应该是上海今年来挂牌的最贵的一幅土地。

根据今年的用地计划显示，今年将优先安排保障性住房、旧区改造、中小套型普通商品住房的土地供应；合理安排发展金融、现代服务业急需的经营性项目用地和居民生活必需商业配套项目用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。安排工业用地出让计划2500公顷，重点向国家、市级工业园区及市重大产业基地倾斜，优先安排符合国家、上海产业布局和导向的先进制造业等工业仓储用地。

上海社科院相关人士认为，由于住宅用地频频流标，上海调整了供地结构，这也符合上海近期促进经济计划主要目标。“为鼓励上海先进制造业等发展，各个地区被要求优先提供土地以加快产业布局。在全国促进经济平稳发展的基调之下，作为比全国发展进度稍快一步的上海地区来说，主要工作将是加快产业转型及平稳房地产市场。”