10月9日，重庆观音岩渝中区组织的危房改造看房直通车前人头攒动，工作人员正安排拆迁安置人员前往几大楼盘踩盘。2公里之外的重庆三峡银行，同样热闹。重庆国际信托投资公司为重庆此次百亿救市计划募集资金的理财产品“山水城市3号”正销售。

这两个看似无联系的现象却有必然联系。记者了解到，本次重庆百亿救市计划的第一期60亿元将很快到位，而政府也已开始下手，渝中区已经团购大约5000套房，包括奥林匹克花园、同庆花园、洋河南滨等4个楼盘成为开发商中的第一批受益者。而正是重庆国投为本次百亿救市计划提供了资金来源。

60亿资金路线图

根据公开消息，为解决当地主城区危旧房融资难问题，重庆财政局拟通过市级融资平台，联手重庆国投筹集资金60亿元，目前各项准备工作已完成。

重庆的市级投融资平台有十几个，本次纳入百亿救市资金路线图的包括重庆渝富资产经营管理有限公司(下称“重庆渝富”)、重庆国投、以及三峡银行、地产集团等。

记者了解到，重庆国投第一期发售的信托计划为5亿元，其产品介绍的资金用途为，“以信托股权投资方式用于重庆市主城区危旧房改造项目，到期前，由重庆渝富资产经营管理有限公司溢价回购信托股权；或者投资具备上述用途的其他理财产品”，重庆市相关方面将为上述信托提供担保。

2008年7月，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆在民营经济论坛上表示，重庆市政府将引导100亿元资金进入房市。对于究竟将如何操作，记者曾致电当地国土局副局长蒙毅，不过蒙毅表示并不知道具体的细节。

重庆当地一开发商介绍，重庆政府本次拿出的资金可能不止100亿元，而包括地产集团等在内投融资平台都将可能成为收购主体。对于资金来源，市级政府融资平台筹集资金只是渠道之一，当地政府新闻发言人在例行的市政府新闻发布会上曾经透露，将通过六种渠道融资1100亿元。

对于具体细节，重庆建委的一位官员曾透露，这个事情被分配到各区县的相应部门具体负责。不过，该官员不肯透露具体的细节。在10月9日的现场，上述工作人员介绍，渝中区为此设立了7个指挥部，而购房也已经实施。

四开发商首先受益

上述工作人员介绍，由于是团购，每个平方米享受约1000元的优惠，拆迁户则是以原价从政府手里购买房子，间接成为这1000元的受益者。

不止于此。目前，重庆已有大量房屋积压。重庆国土局截至2008年9月10日的数据显示，当地主城九区可售房110650套，面积11644712平方米，正好约为重庆上半年销售面积的2倍。江北区为230万平方米，南岸区136万平方米尾随其后，第三的九龙坡区为112万平方米。

有当地市场人士认为，重庆市政府出资百亿收购一线低价位商品房，对重庆地产市场来说是个好消息。因为以每平方米3000元来说，100亿元就能购买300万平方米商品房，相当于去年商品房总销售面积的六分之一，相当可观。

通过政府的运作，将在一定程度上消化上述积压的房子。重庆未来三年将完成1000万平方米危旧房拆迁工作，需要700多万平方米的安置房，其中2008年将完成230万平方米。

重庆当地一地产公司的总经理则介绍，当时政府有一个原则，原则上收购价格不高于3500元/平方米的，“这样的话拆迁户才有能力消化”。此外，位置好、卖不出去的，以及资金链条已经很紧张的开发商的楼盘也是本次收购的重点。

不过，让人不解的是，上述工作人员介绍，渝中区本次购买的楼盘包括奥林匹克花园、东海岸等楼盘，数量在5000套左右。奥林匹克花园为当地较好的一个楼盘。东海岸则由当地的重庆东海房地产开发(集团)有限公司开发，10月9日，记者致电东海公司营销部，不过没有找到相关人员，而东海岸的一销售人员称，房子已经卖完，不过不知道是否有政府团购