这不是风语第一次提救市了。

在今年6月份的时候，在一次公开的论坛上，风语就呼吁过政府救市，而在9月底的时候，风语更是连续发表四篇博客文章，呼吁政府救市，风语当时认为，已经到了必须救市的时候，再不救市，房地产行业和经济都会出大问题，风语当时也觉得，政府一定会救市。

正如风语所分析的那样，政府推出了一系列的救市政策，所不同的是，这次救市出动的是国家队，比风语所认为的地方政府救市的层面要高很多。

为了保证房地产市场的稳定发展，国家在取消了一些税费，降低了银行贷款利率，对第二套房的贷款也放松了很多。对萎靡的房地产市场来说，这些政策是非常积极的，因为这些政策的推出，各地的房地产交易都出现了一定幅度的回升，一些地方的房价还出现了上涨。

在这样的情况下，还有必要出台救市政策吗？

有必要，非常的有必要！

虽然现在的成交量出现了火爆上升的势头，虽然现在已经有几个销售非常火爆的楼盘开始提价，但是，一时的回暖能否融化经历了一年的观望而形成的寒冰？这次的回暖会不会是昙花一现？这些都很难说。要想深圳的房价稳步发展，必须继续出台更多的救市政策。

而放开港人置业就是其中的一项!

限制港人在深圳置业是深圳地方调控的一项政策，该政策由深圳市国土房产局和国家外汇管理局深圳市分局昨日联合发出，政策名称为《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》，政策规定，境外个人在境内工作、学习超过一年才能购买一套自用商品房，而港澳台居民和华侨在深只能购买一套自住房。

这项政策的出台是为了抑制深圳房价快速上涨，从现在来看，这条政策的历史使命已经完成，到了废除的时候。

之所以这样说，有这样几个理由：

1：抑制房价的目的已经达到

限制港人在深置业的主要目的就是为了抑制房价的上涨，而现在深圳的房价不仅没有上涨，并且还下跌了46%，这样的下跌对房地产市场的稳定和对金融安全的稳定都带来了巨大的风险。这样来看，该政策的历史使命已经超额完成。

2：抑制了港人正常的需求

分析港人在深置业我们可以发现，港人在深圳置业并不完全是投资，还有他们自身存在的需求，比如，在深圳购买房子自己居住，给留守深圳的父母居住或者说是为了给自己养老，很多人都需要一套以上的房子。而限制港人置业的政策，抑制了这些港人在深圳的正常置业需求。

3：违背了深港大都市的建设原则

我们都知道，现在深圳和香港正计划建立深圳大都市，以后两个城市将紧密的融合为一个城市。而在两个城市逐渐融合的时候，限制港人置业无疑违背了深港大都市的建设原则。

最后需要说的是，很多不支持救市的人认为，现在房价还太高，不能救，既然房价还要跌，放开别人自由的买房，对大家又有什么影响呢？如果真的房价还有泡沫，即使放开了，他们又会买吗？香港人又不是傻子！

因为以上几点原因，风语建议放开港人置业限制，不仅取消只买一套房的规定，并且对于港人购买改善性住房，给予和深圳人一样的贷款优惠。这样，对刺激深圳房地产市场复苏，对满足港人置业需求，对深港大都市圈的建立，都有着非常积极的意义。