一位张姓居民称，既然旧城改造是为改善民生，为何拆迁补偿那么少

一边是文物在旧城改造中逐渐消亡，另一边是有人盼着旧城改造来改善生活环境。

6月22日，千章巷里的一户人家正在搬家。一位退休老人说，他一家三代住在一间不足20平米的房里，夏天潮热，冬天湿冷。没有厕所，没有厨房，生活不便。

南京市建委宣传处处长丁昌华说，“这些居民(生活环境)正处在水深火热之中，我不知道那些联名上书的专家们有没有来看过。别说来体验，就是住一天也受不了。”

他认为，“旧城改造中，南京市是不追求利润的”，为的是改善民生。

今年初，旨在“加快扩大内需”的200万平方米“危旧房改造工程”，被南京市政府提上日程。南捕厅、门东、门西、教敷巷等历史街区皆在“危改”之列。

丁昌华说，经过调查统计，绝大多数居民都愿意搬迁，只是他们觉得补偿标准太低了。

千章巷旁边的评事街98号，是施开华的家。他家建筑面积13.3平方米，属于拆迁范围。

经评估，建设方南京城建历史文化街区开发有限责任公司，给予拆迁补偿款、室内装修、附着物补助等共10.3098万元，而施开华提出30万元。至此双方没有达成协议。

在一位张姓居民看来，既然政府说旧城改造是为了改善民生，那为什么改造后的别墅要卖三四万一平米，而补偿给他们的价值不足一万。

正在实施的南捕厅四期工程总面积达13万平方米，需拆迁4200户居民。据南京市发改委官方网站介绍，将投资35亿把这里建设成“高档江南园林别墅”、“别墅TOWNHOUSE”。

多位有过商业建筑规划经历的大学教授认为，依照项目地段和市场规律，这些别墅、公寓一旦建成，市价均不少于四万元一平米。

东南大学建筑学院教授吴明伟，是《南捕厅街区历史风貌保护区更新规划》(下称“南捕厅更新规划”)项目负责人，2003年接手南捕厅项目规划以来，他领导的团队6年内对该规划进行过多次修编。

6月21日，他介绍，随着拆迁补偿标准提高，规划多次调整。考虑到南捕厅不可建高层，经测算后，只有提高项目档次，拆除更多计划保留的房子，才能“就地平衡”。

他坦陈，因为南捕厅项目是南京市2009年十大项目工程之一，市里要求加快步伐，短期完成，所以动迁、开拆很快就开始了。

而专家蒋赞初的一个观点是，南京在城市建设上不能大搞“推平式”拆房改造，“如果政府顺从房地产商净地开发，南京每年至少10%的文物会被损毁。”