据新华社电 犹如一场雨，9月有关部门出台的房贷政策将一些城市的房地产市场从“火热”中“冷却”下来，国家针对房地产市场的宏观调控措施效用正在逐步释放。

　　福州二手房“有价无市”

　　近，发生一连串中介公司倒闭事件。目前，福州倒闭的房产中介公司平均一周有一家。10月30日，福州房地产中介后起之秀—————诚业房产中介公司倒闭……

　　为诚业中介善后的福州名仁律师事务所律师黄建峰透露，虽然福州房价持续高涨，但受第二套住房贷款政策实施等一系列房地产调控政策影响，二手房交易几乎处于“有价无市”状态，中介公司陷入困境。

　　同时，深圳房地产市场的近两月交易量应声下降。“虽然二手房贷款首付比例提高到四成，其本意是减少银行呆坏账可能性，但不可否认，这一政策提高了‘炒房’成本，有效遏制了房地产市场的‘炒风’。”深圳大学国际金融研究所所长国世平分析。

　　中介公司打起价格战

　　福州康居房产信息咨询有限公司在当地是个大中介，目前还“捂着”6000多套各种户型的房源。公司一位业务经理向记者透露，去年，康居房产的单个门店成交量平均为每月4套房左右；今年每月成交量约1套。最近两个多月，多家单店还没有成交记录。“这种情况再继续几个月，我们恐怕也坚持不了。”

　　耐不住市场冷清的康居房产总经理王锋率先掀起二手房市场“零佣金”价格战。买方由支付1％佣金变成“零佣金”。“零佣金”能否拯救低迷的福州楼市尚未可知，然其搅起的价格大战却在加重楼市寒意。

　　房地产市场的买卖双方都在观望中角力挤压楼市泡沫。据福州、厦门两地购房意向网上调查显示，有67％的人表示会改变购房计划。

　　■ 相关新闻

　　重庆房产交易量降一半

　　据重庆纬联地产研究部对10月重庆市场成交所作的统计分析显示，主城区商品房成交量大约为11900套，与上月相比下降近50％。房产部门有关负责人表示，房贷政策在一定程度上提高投资成本，使得许多人放弃投资念头，静观市场变化。