核心提示：南京市房管局近日出台《南京市商品房预售款监管办法》，规定从10月1日起，该市商品房预售款须专款专用———开发商所有预售房款必须存入银行设立的专用“监管账户”，开发商违规挪用预售款将被停盘。

东方早报9月17日报道　南京市房管局近日和中国人民银行南京分行营业管理部联合出台了《南京市商品房预售款监管办法》。《办法》规定，从10月1日起，该市商品房预售款须专款专用———开发商所有预售房款必须存入银行设立的专用“监管账户”，确保其用于相关工程建设。开发企业如违规挪用预售款，房管部门将停止该建设项目销售，同时将其行为记入银行征信系统。

商品房预售款指开发商将其开发的商品房在竣工验收备案前出售，由购房人按商品房预售合同约定支付给开发企业的预购房款。

根据《办法》，开发企业根据建设项目实际情况，按幢、按建设项目分期规模或建设项目全部，在商业银行开设商品房预售款监管账户。开发企业申请使用商品房预售款时，需要向监管银行提交申请，并需该项目的监理单位出具建设项目分部分项工程施工完成证明。银行根据工程预算清册、资金使用计划等进行审核后才能放款。《办法》规定，开发企业提供虚假申报材料开设监管账户，骗取工程建设资金，或者擅自截留、挪用购房人房款的或不将购房人房款打入监管账户的，一经查实，该市房管部门将立即停止该建设项目的销售，责令其限期改正，可处以3万元以下罚款，并承担相应责任；同时还将其行为记入企业的诚信档案和人民银行的征信系统。