12月2日中午，广州市民章先生去房交所办手续，整个房产交易大厅密密麻麻的人让他大为吃惊。“不是说调控越来越紧，怎么还是那么多人买房？”

房交所的火热场景，或许正是11月部分城市楼市反弹的一个缩影。中国指数研究院最新数据显示，上周全国35个主要城市中约一半成交量上涨。11月全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.82%。十大重点城市中，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市房价平均环比上涨0.41%。

“929”楼市新政实施仅两个月，全国楼市就呈现这样一幅“回暖”态势，有专家指出，受通胀和流动性过大影响，二次调控的短期成效远不如4月“国十条”，因此很可能引发第三轮调控。12月5日召开的中共中央政治局会议确定：2011年中国将实施积极的财政政策和稳健的货币政策，为明年楼市调控收紧埋下伏笔。

市场

多地楼市量价齐涨开发商手握巨资抢地

中国指数研究院最新发布的“中国主要城市每周交易数据情报(2010.11.22-11.28)”显示，在其监测的35个城市中，17个城市楼市成交量上涨。重点城市中，北京、杭州等7个城市成交量环比上涨，其中，北京涨幅最大，达62.39%；重庆、杭州涨幅超过了30%。而综观11月整月的数据，第一周，市场明显被调控“凝固”，第二周35个城市中已有12个城市成交量出现止跌回升；到第三周，18个城市就开始上升。表现出一股止跌回升的迹象。

此外，成交价格也有所回升，进入11月之后，杭州、三亚、苏州、深圳、东莞、海口、宁波和银川等城市都出现了环比跌幅超过10%的情况。同样来自中国指数研究院的数据，11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。在北京、上海等十大重点城市中，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市房价平均高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。

宏观数据的背后，是从11月下旬开始，不少地方房交所又开始出现人满为患的场景。

而开发商的喜悦甚至远甚于前两者。截至12月1日，万科已累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元，远超全年800亿元的目标。国内房地产行业第一家年销售额千亿级公司由此诞生。而据中原地产监测，截至11月份，13家标杆房企中已经有9家提前完成年度销售目标。

手握数百亿现金，大型房企开始冲刺拍地。万科已经在11月最后15天里，在广州、南京和北京的土地市场砸下了超过97亿元的资金。广州、温州等地再度拍出“地王”。其中，11月29日，浙江省温州市诞生新“地王”：楼面价达3.7万元/平方米。据统计，11月20日—26日7天内，全国仅上海、北京等10个城市的土地成交量，就达到160余幅、957.19万平方米，共计522.42亿元，相当于杭州今年前9个月的土地出让总金额。