随着北京市两会的召开，通州新城规划被提上日程，在“新CBD”“8条地铁”、“北京东站”、“赶超浦东”、“第一高楼”等一系列利好的刺激下，通州楼市开始一路猛涨。2009年上半年通州还是京城房价的“洼地”，然而不到1年，通州房价便领涨北京，新开楼盘均价超2万，直奔3万，区域房价甚至比肩3-4环成熟居住区。

从4000元/平方米(2005年)涨到8000元/平方米(2009年初)，通州房价翻1倍用了4年的时间；而从2009年初的8000元/平方米涨到现在20000-30000元/平方米，房价翻了2倍多却仅用了不到1年的时间。

目前通州新城运河核心区的楼盘有：珠江拉维小镇、k2清水湾、京贸国际城、新华联运河湾、北美家苑、武夷城市左岸(后期即将开盘)、北京ONE等，产品类别包括别墅、花园洋房、品质住宅等。其中武夷城市左岸为2009年上半年开盘，当时开盘均价6800元/平方米，后期预计2010年底2011年初开盘；珠江拉维小镇自2009年以均价8000元/平方米开盘以来，价格一路上涨，截止2010年4月13日，最新的开盘报价为25000元/平方米，K2清水湾、新华联运河湾、京贸国际城均为今年以来的新开楼盘，开盘初期报价在10000-15000元/平米之间，目前均价在25000元/平方米左右，其中京贸国际城下期房源开盘报价30000元/平方米，区域房价年涨幅超过300%。