随着北京市两会的召开，通州新城规划被提上日程，在“新CBD”“8条地铁”、“北京东站”、“赶超浦东”、“第一高楼”等一系列利好的刺激下，通州楼市开始一路猛涨。

通州处在北京规划发展的东西轴线与两个发展带的交点，紧邻北京中央商务区（CBD），距国贸中心13公里，天安门20公里，是北京城市功能战略转移的重要区域。随着国家发展战略的实施，环渤海区域将形成跨越式发展，通州新城将成为北京面向环渤海地区的桥头堡。作为北京重点规划新城之一，通州将担负北京未来发展的城市综合服务职能，成为中心城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区，要打造成面向区域可持续发展的综合服务新城和北京参与环渤海区域合作的重要基地。

通州新城核心区位于温榆河、通惠河、小中河、运潮减河、北运河五河交汇处，规划用地面积48平方公里，包括规划商务总部功能区、运河核心功能区、主题休闲功能区、行政服务功能区、医疗康体功能区等五大功能区，其中运河核心区规划面积16平方公里。