通州新城再次“升格”，将成为新CBD。昨天，“通州国际新城建设项目发布会”抛出了运河核心区的14个招标地块，其中12个地块明示禁建住宅小区，另外两个地块的居住项目也要捆绑商业地块共同开发。据了解，通州新城城区的规划面积为155平方公里，未来人口承载能力将达到百万人左右。通州新城核心区4座标志性建筑将在国庆节后破土动工。

半数地块不设机动车道

市规划委总工程师施卫良详细介绍了《运河北京新商务中心区规划方案》，首次使用“新商务中心区”来称呼运河核心区及其配套发展区域。未来的通州新城运河核心区将包含文化商务休闲区、高端商住区、会展综合服务区3大区域，共14个项目的地块。据悉，通过多家规划方案的比选，规划部门提出商务中心区北移思路，将新的商务中心区调整到五河交汇处，紧邻京哈高速公路、面向运河，具有更强的外向性和更多元化的复合功能。

与传统印象中四通八达的车流不同，新商务中心区强调“以人性化交通服务为核心”，本次推介的14个地块中，就有半数地块拟不设机动车道，只有人行道或者人行与自行车走廊。施卫良介绍说，此前规划的交通优先级依次为“机动车-公交-行人-自行车”，现调整为“行人-公交-自行车-机动车”。为此，规划部门建议10.31公顷的运河水乡区建设“适合人活动的街道空间尺度，适当缩减道路红线宽度，增加人行空间，保持街道建筑界面的连续性”。

运河核心区禁建住宅小区

在通州房价几乎一天一个价儿的背景下，此次推出的14个地块均位于运河核心区河畔，项目说明书对其中12个地块的设计意向明文规定“禁止建设住宅小区”，另外两个位于核心区最边缘的项目可以建环保、节能技术的生态居住示范区，但也明确要求“居住项目需捆绑会展综合服务区商业地块共同开发”。

通州区代区长岳鹏对此解释说，住宅要与产业相结合，避免把新城建成“卧城”。核心区土地下半年可入市交易，预计“十一”后，将率先启动“两高两低”的标志性建筑建设。此外，核心区内的天然水面积将达到1000亩以上。

据介绍，位于这14个地块上的3大区域，文化商务休闲区将建在运河源头五河交汇处，地面将建有高200米的星级酒店、高250米的企业总部和区域地标、14.7公顷的特色博物馆，以及运河水乡区等。高端商住区位于百里长安街的东延线上，主要建成高端水景公寓、时尚餐饮、影院等。会展综合服务区内将建设集国际会议展览中心、商务会馆、酒店等为一体的会展综合体，该区域内将主要建设生态型居住社区。

新开两条大容量快速公交

目前通州常住人口近110万，区内现有的一条轨道交通、47条电汽车和30条郊区客运线每天运客量已达116万人次。交通瓶颈有望在2013年打通，初步形成“九横十纵”的对外联络通道。市交通委委员张仁介绍说，这其中包含2条快速路(京通快速路、广渠路)，7条高速公路(京哈高速、京沈高速、京津高速、六环路、京秦高速、密涿高速、京台高速)。

此外，他还表示通州新城将再建3个交通枢纽，从海淀、朝阳进入通州的M6(二期)线将力争2012年建成。目前处于前期研究阶段的还有朝阳路大容量快速公交、广渠路大容量快速公交和R1准快速有轨电车、S6线。