反之，一旦出现又一次房地产市场的暴涨，政府又如何能够做到快速反应，切实调控？专家提醒，对于限价房的定位、功能以及推出时机等问题，有关部门在政策制定过程中都应有进一步的考虑。有关部门回应说，广州市对限价房的政策将长期坚持，灵活掌握：在房地产市场不稳定、房价高企的时候，政府将大力推限价房，供给量甚至可以达到总量的40%以上；当房地产市场恢复平稳，政府将少推甚至不推限价房。现在正是政府少推甚至不推限价房的时候。

点评：限价房曾经是解决“夹心层”居住需求的一个成功措施。但随着楼市出现低迷，房价逐渐走低，它的优势已经不复存在了。用房屋质量问题做为借口退房，是否合适不与评论，但这中间反映出的另一个问题的确需要引起重视。既然优势不显，那么政府及时调整政策，使限价房也可以做到“随行就市”应该不是很困难的事情。因势利导才能使政策更为有效，才能让百姓收益始终。