“现在低收入家庭有政府的保障房，高收入家庭可以买商品房，但为中等收入者提供的房子太少了。”昨日，广州人代会分组讨论间隙，人大代表、广东百科律师事务所主任律师黄建水建议政府增加普通商品住房的土地出让，限制高档商品房开发。

急需为中等收入家庭建房

黄建水指出，住房是生活基本资料，不能完全由市场解决住房问题，政府还是要在住房领域承担起应有的责任。去年的宏观调控已经明确了这个思路，政府现在已经开始加速建设廉租房和经济适用房。但现在政府对中等收入家庭的住房问题还不够重视。

“以前面向中等收入家庭的商品房价格大约在6000-8000元/平方米，现在经过这一轮房价上涨，中等收入家庭能够承受的房价也应该在1万元/平方米以下。”黄建水认为，现在市场上为中等家庭提供的房子太少了，建议政府在土地出让时限制高档住房，把大部分土地投放到中等住房市场。

限价房政策没有伤害富人

对于广州市政府在全国首次推出限价房，黄建水认为这个政策是合理的，符合中等偏下家庭的需求。而广州市人大代表刘小钢也认为，限价房并不是对富人的伤害，“富人有富人的活法，他们买贵一点的房子没关系，政府更应考虑低收入人群的住房问题。”

按照广州市国土房管局春节前公布的2008年住房建设计划，今年全市十区商品住房用地供应2.5～4平方公里，规划建筑面积750万～1000万平方米。该局新闻发言人指出，2008年90平方米以下住房（含廉租住房、经济适用住房）用地供应量和新批准建设量均会达到总量的70%以上，继续改变偏大、偏高端的住房供应结构。

房地产业做支柱非常危险

对于房地产市场，黄建水最担心的是房价无限上涨之后将引发严重的金融危机。他指出，房地产行业属于资金密集型产业，开发商主要靠银行融资，也就是贷款买地开发，一旦这个市场崩溃将直接威胁我国的金融安全。“如果那样的话，银行就被开发商绑架了，日本当年出现的金融危机就是这样造成的。”