“国十一条”出台后，本报记者第一时间连线广州市国土房管局相关负责人。对于国家这次出台的一揽子政策，市国土房管局表示已经做好贯彻落实的准备，将加大闲置土地和捂盘惜售的查处力度，同时加大限价房和小户型商品房的供应。

今年推限价房的可能性很大

广州市国土房管局相关负责人昨日表示，去年启动的限价房市场需求调查已经接近尾声，将根据具体的调查结果制定今年的限价房用地供应，今年推出限价房的可能性很大。

2009年广州没有推出新的限价房用地，以往推出的限价房用地也因为经济危机影响而转变了土地性质。但最近已经有全国人大代表在视察广州时指出，“现在房价高涨，限价房是有需求的。”

值得注意的是，国家在2006年宏观调控时曾要求，地方城市中90平方米以下中小套型商品住房的建设面积不能低于城市年度开发总量的70%。广州曾在后来的土地出让合同中，明确具体地块的套型建设比例，但2009年以来，这种户型限制就很少再出现了。

如今国家再次重申小户型商品住房的建设，广州市国土房管局表示将按照国家要求，加大中小户型商品住房的建设和供应。

此外在闲置土地方面，广州市国土房管局表示，即将修订颁布的《广州市闲置土地处理办法》将采取多项新举措加大闲置土地的查处力度，其中特别明确如果闲置土地增值，开发商需要按新的市场评估价来补交地价，此举将直接抬高开发商的囤地成本，击中开发商低价囤地、高价卖楼的要害。

将组织专项行动检查捂盘惜售

在房价飙升的2009年，不少开发商一再拖延开盘时间，而每次延期都将房价上涨。在广州海珠区某大型楼盘，去年6月就已开放样板房，却一直推到今年初才正式对外发售，半年房价涨了5000元/平方米。

长期以来，开发商的分批销售策略与政府严查的捂盘惜售行为之间一直难以界定。广州市国土房管局相关负责人昨日对此表示，将按照国家最新规定严格审批商品房预售，对于捂盘现象将组织专项检查。