总体来说，限价房是一种保障性住房，主要是以保障中等收入家庭拥有住房为政策目标。从其目标不难看出，限价房政策是一种影响刚性需求的住房政策，但是他并不会较少刚性需求，也不会影响大的市场容量，毕竟限价房推量与市场需求来说所占比例还是比较小。但是，限价房的推出将会在一定晨程度上抑制控制投资者盲目炒作，开发商、投资者都会处于一种更加冷静的状态，因此限价房的推出将使开发商盲目囤地捂盘情况得到缓解。08年限价房的逐步推出，将有助于抑制房价的快速上涨，稳定房地产市场价格。预计今年房价将会出现一种价格平稳的态势。

从营销手法上说，可能大多数开发商都会选择一种更加理性的推广方式，利用市场数据来判断营销策略的方法可能会起到更加明显的作用。