物权法:共有道路归业主
北京社区停车费逾半数归物业
北京九成居民租赁车位
调查显示北京近八成居民称社区停车收费高
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逾六成受访者表示,其社区物业公司将车位分为流动车位和固定车位。流动车位中有近七成按月收取,逾十分之一按天收取,近三成按小时收取。
按月收取的费用从40元到7200元不等,平均316元;按天收取的费用从1元到20元不等,平均6.7元;按小时收取的费用从0.5元到10元不等,平均1.6元。
朝阳区澳洲康都的赵女士的车位租金是7000元/年,她认为租金高,近八成受访者与赵女士的看法一致,其中有逾四成受访者认为“太高,简直无法承受”。
少数受访者表示车位“不高,可轻松接受”,比如丰台区城南嘉园的巫先生,其租金每年是1200元。
半数受访者与物业纠纷
在所有被访者中,有51.9%的受访者曾经因停车跟物业管理人员发生过纠纷,而在这些有过纠纷的受访者中,80.4%的受访者所在社区经常有“因车位不足,有车辆占道或停在车位外面的情况”;73.2%的受访者所在社区有“道路划为停车位”的情况。
另据调查显示,在59.6%的被访者所在社区中,经常有其他业主因停车不便跟物业管理人员发生过争吵。
逾半数小区出现停车纠纷
调查显示,54.3%小区业主有过因为停车收费或其他停车纠纷发生过抵制物业、集体维权的情况。
调查显示,在所有受访者中,有61.7%车辆停在非停车位时都曾出现过不同程度的损伤。在小区内出现车辆被损情况时,只有25.6%获得过物业公司的赔偿。
调查显示,63.9%小区内车位被物业出售给小区外人员(非小区内业主)泊车。昌平区天通苑、宣武格调小区多位居民反映了类似情况。