“鬼城”出现 原因是“供应过剩”？

去年以来，关于房地产泡沫的讨论趋升级且复杂化。尤其是2011年下半年开始，鄂尔多斯和温州房价大跌，让看空派找到了渴盼已久的“铁证”。贵阳、海南、常州、营口、郑东新区等全国多个地区，都被认为存在严重的房地产泡沫。

持续不断的看空声音，积聚在一起，形成了一股非常强大的舆论力量，极大地影响、改变民众、企业、政府等对房地产市场形势与房价性质的判断。这些影响到底有几分属于正面、几分属于负面，尚难精确评定……[全文]

新城变“鬼城”的更深层次原因是什么

近日，新城变“鬼城”的报道不断见诸报端。据国家发改委的一个课题组对12个省区的调查，被调查的144个地级城市要建200余个新城新区，平均每个地级市要建约1.5个新区。就在这些城市轰轰烈烈建新区的同时，一些城市新区房屋空置率居高不下，被冠以“鬼城”、“睡城”、“卧城”、“空城”之名。

对于新城变“鬼城”现象的批评，舆论矛头几乎都指向了地方政府……[全文]

为城镇化而城镇化会催生“鬼城”

如果以这种思维看待城镇化，极易带来意想不到的恶果，比如城市的盲目扩展，造成各种空城、鬼城；大量失地农民涌入了就业机会本来就不充分的城市，从而使城市落入贫富差距悬殊、城市贫民聚集，经济发展停滞的中等收入陷阱……[全文]

杜猛:"鬼城"现象是规划超前的产物

对于处在亏损当中的项目仍然继续建设的情况,杜猛表示是规划过度超前的结果。“我们过度的超前,过度的投资,过度的浪费区域以及全社会的资源。一边是没房住,一边是空置率过高。”杜猛认为,政府应该适当放慢步伐,更科学的布置区域经济的财力,通过市场最大限度的配置资源……[全文]

陷“鬼城”式困局 中新生态城歧路

2013年9月，生态城建设五周年，当经济观察报记者再次来到这里时，展现在眼前的已是一座被绿色笼罩的有一定规模的城市：经过5年建设，8平方公里的生态城起步区已基本建成。一排排建筑耸立于绿树之中，绿意盎然间透露出北方城市罕有的雅致与秀美。此时，中新天津生态城刚被国务院认定为中国首个“国家绿色发展示范区”。

但是，这抹绿的背后，却有着尴尬与迷惑——这座由中国与新加坡政府共建的全球首个政府间合作的生态城，如今面临着人口与产业空心化的“鬼城”式困局……[全文]

多地“鬼城”频现，拷问地方官员政绩观

近年来，鄂尔多斯、贵阳、温州等多地因炒地炒楼、盲目的新区规划，出现了一座座钢筋混凝土的新造“鬼城”，在高楼大厦的丛林之中，仅有罕见的几个人影。在实体经济不景气、房产业虚火的背景下，炒地炒楼成为企业重要的赚钱之道；更为重要的是，地方政府依赖土地财政，地方官员只在意自己任期内的政绩，使得一系列违背“先有市、后有城”这一城市文明演进发展规律的“造城运动”大张旗鼓的开展起来。但越来越多的“鬼城”的矗立，正如悬在地方官员们头上的达摩克利之剑，时刻拷问着官员们的政绩观……[全文]

透视鄂尔多斯“鬼城”：城镇化不是盲目任意的扩张

鄂尔多斯是目前有些地方激进城镇化的典型样本。在不少三四线城市，大规模造城计划如火如荼，“空城”、“鬼城”层出不穷。对于地方来说，这些都是眼前的好处，庞大的土地出让金收益，房地产拉动的就业和GDP，造城带来的政绩，最后，还可以作为推动城镇化的杠杆，造城难道不是一举多得吗？鄂尔多斯的事实证明，城镇化不等于造城，城镇化不应该是盲目任意的扩张。……[全文]

有多少“鬼城”被误读？

若有人问，今年商业地产的热门词语是什么，我会说是“空置率”。从年初开始，这三个字就一直高踞媒体报道榜首。

由头是年初一家媒体报道。在报道中，沈阳商业地产“海量”供应、部分商场陷入招商困境的现象被大段描写。一家国际地产顾问公司紧接着发布报告，更是将沈阳列入中国商业地产空置率排行榜中的第一名。随后，关于“沈阳将成为鬼城”的消息不断，直到相关部门紧急制止……[全文]

新媒：中国新城变“空城” 代价很大

新加坡《联合早报》13日刊载《“新城”变“空城” 屁股谁来擦?》一文，文章指出，旨在为政绩、为GDP服务的新型城镇化建设，由于“空城现象”，变了调、走了形。要想改变这一切，就须对现行考核体系作改变，让各级政府及其官员能够回到一切为了“人”的轨道上来，而不是“城”、不是GDP、不是个人政绩。否则，“新城”变“空城”的问题还会继续，需要擦的屁股还会更多……[全文]