建设部明确提出,中等收入家庭根据各地实践可以采取限价商品房和经济租用房的办法解决。随着广州第一批限价房开售和北京限价房政策公开征集民意,限价房在给中等收入人群带来住房希望的同时,关于限价房是否符合市场原则、 限价房申购资格的公平性等质疑也一直不绝于耳……
人们曾乐观地认为，限价房的推出将解决既无资格购买“经济适用房”、又无能力购买“商品房”的城市“夹心层”住房问题，也将会对炙手可热的房地产市场起到降温和稀释的作用。然而通过对目前已经试水的限价房项目操作过程的了解，我们发现一些地方在限价房有效供应方面要达到“保障”和“调控”的双重目的还有很长的路要走。据了解，目前很多城市确定限价房的定价原则是“参照周边商品房的价格，下浮10%-20%定价”。一些市民直接将这一定价原则批评为“政府对目前高位运行的房价的变相认可”，意味着限价房还在不断走高的房市挟裹之中。事实上，房地产的价格核算是一个非常复杂的事情。除了地价之外，其房屋的品质、物业配套、小区环境、开发商信誉都会对房价产生重要的影响 ……[详细]
more>>众说纷纭“限价房”
限价房的出现，直接从统计数字上降低了房价，同时也会影响购房者心理预期，但由于供应有限，其影响也就相对有限。相对于目前房市供应总量而言，目前推出的三块限价房地以及一块经济适用房用地……[详细]
市场上一直有人在喊房价高。其实这部分声音被别有用心的人或媒体扭曲再现，最终变成任何人都在喊房价高。正如在天涯社区里一直发生在多军、空军之间的长久拉锯战所示的 ……[详细]
总体来说，限价房是一种保障性住房，主要是以保障中等收入家庭拥有住房为政策目标。从其目标不难看出，限价房政策是一种影响刚性需求的住房政策，但是他并不会较少刚性需求，……[详细]
预计２０１２年建成，届时上新街至礼嘉只需半小时 缓解主城交通拥堵，我市再下一剂“猛药”。记者昨日从市轨道集——轨道交通6号线一期工程也将于本月底开建，预计2012年建成营运。……[详细]
限价房的限非常可疑，我们可以看有关限价房的政策的描述，只比周边普通商品房价的平均售价低百分之十到百分之十五。而且开发商还可以根据开发成本楼层等等上下浮动百分之五如此说来 ……[详细]
more>>各地限价房一览
广州限价房土地出让时正处在楼价疯狂上涨阶段，其最高限价确定的预判前提是区域房价的只升不降，而当周边楼盘价格开始向下调整之时，限价房的优势将逐渐消失，可以预见，随着价格被迫近乃至更低……[详细]
北京市建委网上公示了《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（以下简称北京“办法”）及《关于印发２００８年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》，市民……[详细]
随着广州、北京、深圳等城市率先推出“限价商品住房”（下称“限价房”），北京甚至已经出台“限价房”的“实施细则”。于是，“限价房”这个名字在上海引起轩然大波。 ……[详细]
《北京市限价房管理办法》还未出台,项目还没有建成,就已经被赋予"调控"使命的限价房,一直是公众高度关注的焦点尤其是广州首个限价房项目的发售,以及《北京市限价房管理办法》(公示稿)的推出，限价房备受关注,各种纷争、议论也此伏彼起,众说纷纭。据悉,＂限价商品房＂作为2006年一项重要的新生事物,一直市场关注度极高。 ……[详细]
正方
政府推行限价房的主要目的还是以增加中低价位住房供量、丰富住房供应种类的手段，来达到保障中等收入家庭住房、以及牵制过热的商品房市场的功效，作为政府干预市场的重要手段，其作用不仅……[我要评论]
反方
限价房多了，广州限价房因地段与价格原因无从问津。北京限价房与五环外商品房价相距千元。同时限价房有特殊需求对象，总体上是僧多粥少，且存在周期、质量、销售透明度等原因，应者不多不会……[我要评论]